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Avales de mercado
y de construcción
Para sus mercados nacionales y de exportación, negociamos en su nombre capacidades de fianzas de mercado con garantes aseguradores de 1er rango y le ayudamos en su implementación.
- Emisión de sus obligaciones en los mercados público y privado
a través de aseguradoras para liberar líneas de crédito bancario - Digitalización de sus procesos de emisión de títulos
y gestión de sus facilidades a través de portales de e-caución - Beneficiándose del asesoramiento jurídico de las aseguradoras
para la redacción del texto de obligaciones mercado en sus proyectos internacionales
Avales de mercado y de construcción
Avales de mercado y de construcción
El mercado de las fianzas está cambiando. Los garantes bancarios históricos, sometidos a nuevas normas prudenciales cada vez más restrictivas, están hoy menos presentes en las emisiones de garantías de mercado o legales para sus clientes corporativos.
Para sus mercados nacionales y de exportación, negociamos capacidades de garantía de mercado en su nombre con garantes aseguradores de 1er rango y le asistimos en su implementación.
Beneficios
El uso de las fianzas facilita la financiación del desarrollo de las empresas al ofrecer la posibilidad de:
- conservar su capacidad de endeudamiento y sus líneas de crédito bancarias sin movilizar garantías
- asegurar a los socios de la empresa (Garantía de Cumplimiento)
- anticipar una entrada de efectivo (Garantía de Retención)
- prevenir un pago (por ejemplo: Garantía de Proveedor)
Cómo funciona
Un asegurador garante puede ofrecerle una línea de crédito que le permita asegurar todas sus actividades en los mercados públicos o privados en Francia y en el extranjero.
Muy común en los sectores de la construcción y la ingeniería civil, las obras estructurales y de acabado, y también en la industria manufacturera, las fianzas de contrato en forma de Caution Solidaire o Garantie à Première Demande (GAPD) garantizan que el propietario del proyecto sea indemnizado en caso de que el director del proyecto incumpla sus obligaciones contractuales, en el contexto de la adjudicación de un contrato.
Ya sea para un beneficiario público nacional o internacional, la Garantie A Première Demande (GAPD) permite acceder a un contrato, optimizar la tesorería sustituyendo una suma de dinero inmovilizada como garantía o, más sencillamente, garantizar un pago (proveedor, alquiler...) o cualquier otra obligación vinculada a una transacción o contrato comercial.
Avalez de mercado: la clave para asegurar sus contratos nacionales e internacionales
- Fianza de licitación
que debe presentarse para responder a una licitación. - Fianza de anticipo
garantiza el reembolso del anticipo abonado. - Fianza de pago de subcontratistas
garantiza la remuneración de los subcontratistas que intervienen en el proyecto (artículo L 231- 13 del código de la construcción y de la vivienda). - Caution de retenue de garantie o Fianza de Garantía
garantiza la retención del pago por parte del propietario del proyecto. - Bono de cumplimiento
garantiza que el contrato se ejecutará de acuerdo con el plazo original. - Garantía de pago a proveedores
cubre el pago de sus compras de exportación.
Avales de construcción
Apoyarle en todas las fases de su programa de construcción
En cada etapa de la contractualización de los proyectos de construcción, los operadores deben aportar pruebas de garantías financieras con el fin de asegurar el progreso de las operaciones y los flujos financieros.
- La Garantía Financiera de Finalización es una garantía de reembolso o de finalización de un proyecto de construcción o renovación de un inmueble. Esta garantía protege al comprador en caso de incumplimiento por parte del promotor inmobiliario (artículo L261-1 del Código francés de la Construcción y la Vivienda).
- La VEFA (vente en futur d'achèvement), junto con la GFA, proporciona al comprador de una promoción inmobiliaria la certeza de que el garante proporcionará la financiación para la finalización con éxito del edificio. También se conoce como Venta de Edificios para Renovación (VIR).
- Garantía del Contrato de Promoción Inmobiliaria (CPI) cuando el propietario del proyecto confía el desarrollo de un proyecto inmobiliario a un promotor a través de un contrato de promoción inmobiliaria, conocido como mandato de interés común; esta garantía asegura la correcta ejecución del contrato en caso de incumplimiento por parte del promotor.
- Garantía de pago del contratista para cumplir con la obligación establecida en el artículo 1799-1 del Código Civil, en el contexto de un contrato privado de obras, de garantizar las sumas adeudadas al contratista en caso de incumplimiento por parte del propietario del proyecto.
- Garantía de indemnización por inmovilización que evita al promotor tener que inmovilizar grandes sumas de dinero para validar promesas de venta.
- Garantía de pago de Alquiler o de toma de posesión en el contexto de la firma de una BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement).
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- La puesta a disposición de nuevas capacidades de Caución a través del acceso de AU Group a avalistas especializados en la construcción y la caución de mercado.
- Una reactividad en la ejecución de mandatos de estudio y colocación de líneas de caución.
- La puesta a disposición de herramientas en línea para la emisión y el seguimiento de cauciones e-c.
- Realización de esquemas complejos de emisión internacional (fronting).
- Asesoramiento en la redacción de escrituras a medida (importe, plazo, cláusulas específicas).
- Líneas de caución sindicadas entre varios garantes aseguradores o bancarios sobre proyectos concretos o sorteos cotidianos.
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Preguntas frecuentes
Todas las respuestas a sus preguntas sobre los avales de mercado y de construcción.
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Una garantía bancaria moviliza una línea de crédito bancaria tradicional y puede afectar a la capacidad de endeudamiento de la empresa. Por el contrario, una garantía emitida por una aseguradora no afecta a la capacidad de endeudamiento y, por lo tanto, permite conservar las líneas de financiación sin inmovilizar efectivo.
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Recurrir a una aseguradora libera líneas bancarias, simplifica los procedimientos de emisión y ofrece una mayor flexibilidad, especialmente a nivel internacional. Las aseguradoras también proporcionan un valioso apoyo jurídico en la redacción de textos de garantía en contextos contractuales complejos.
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Sí, las garantías de primera demanda gozan de un amplio reconocimiento en los mercados internacionales. Son una herramienta estratégica para acceder a proyectos de exportación, al tiempo que garantizan a los propietarios extranjeros de los proyectos la capacidad de la empresa para cumplir con sus obligaciones contractuales.
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Los bonos pueden ser necesarios en varias etapas de un proyecto, ya sea público o privado: en respuesta a una licitación (bono de licitación), al adelantar fondos (bono de pago anticipado), durante la ejecución de las obras (bono de cumplimiento) o en el momento de la entrega (bono de pago al subcontratista o bono de retención).
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Sí, los textos de las garantías se pueden personalizar. Esto permite adaptar las cláusulas a las características específicas del contrato, la legislación del país o los requisitos particulares del propietario del proyecto.
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Las garantías se rigen por normas jurídicas específicas que varían en función del país, el sector de actividad y la naturaleza del proyecto. En Francia, algunas garantías están impuestas por el Código Civil o el Código de la Construcción y la Vivienda.
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Ciertas garantías, como la garantía de pago a los subcontratistas (Ley de 31 de diciembre de 1975), están específicamente diseñadas para asegurar la cadena contractual. Garantizan el pago a los contratistas en caso de incumplimiento por parte del principal como contratista general, en particular en proyectos a gran escala en los sectores público y privado.
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Sí, AU Group tiene experiencia en la creación de garantías transfronterizas, incluyendo configuraciones con múltiples garantes para acuerdos sindicados o a través de mecanismos de fronting. Esto garantiza que los contratos en el extranjero se ejecuten y cubran adecuadamente, al tiempo que se adaptan a los requisitos locales.
Nuestros compromisos de RSE
(Responsabilidad Social Empresarial)
AU Group se compromete a desarrollar un mundo y una economía sostenibles, a través del respeto a los seres humanos y el manejo de los recursos naturales.
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