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Avales de mercado
y de construcción
Para sus mercados nacionales y de exportación, negociamos en su nombre capacidades de fianzas de mercado con garantes aseguradores de 1er rango y le ayudamos en su implementación.
- Emisión de sus obligaciones en los mercados público y privado
a través de aseguradoras para liberar líneas de crédito bancario - Digitalización de sus procesos de emisión de títulos
y gestión de sus facilidades a través de portales de e-caución - Beneficiándose del asesoramiento jurídico de las aseguradoras
para la redacción del texto de obligaciones mercado en sus proyectos internacionales
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Avales de mercado y de construcción
Fianzas de contrato& construcción
El mercado de las fianzas está cambiando. Los garantes bancarios históricos, sujetos a nuevas normas prudenciales cada vez más restrictivas, están hoy menos presentes en las emisiones de garantías de mercado o legales para sus clientes corporativos.
Para sus mercados nacionales y de exportación, negociamos en su nombre capacidades de garantía de mercado con garantes aseguradores de 1er rango y le asistimos en su implementación.
Beneficios
El uso de las fianzas facilita la financiación del desarrollo de las empresas al ofrecer la posibilidad de:
- conserve su capacidad de endeudamiento y sus líneas de crédito bancarias sin movilizar garantías
- asegure a los socios de la empresa (Garantía de Cumplimiento)
- anticipe una entrada de efectivo (Garantía de Retención)
- prevenga un pago (por ejemplo: Garantía de Proveedor)
Cómo funciona
Un asegurador garante puede ofrecerle una línea de crédito que le permita asegurar todas sus actividades en los mercados públicos o privados en Francia y en el extranjero.
Muy común en los sectores de la construcción y la ingeniería civil, las obras estructurales y de acabado, y también en la industria manufacturera, las fianzas de contrato en forma de Caution Solidaire o Garantie à Première Demande (GAPD) garantizan que el propietario del proyecto sea indemnizado en caso de que el director del proyecto incumpla sus obligaciones contractuales, en el contexto de la adjudicación de un contrato.
Ya sea para un beneficiario público nacional o internacional, la Garantie A Première Demande (GAPD) permite acceder a un contrato, optimizar la tesorería sustituyendo una suma de dinero inmovilizada como garantía o, más sencillamente, garantizar un pago (proveedor, alquiler...) o cualquier otra obligación vinculada a una transacción o contrato comercial.
Fianzas de mercado: la clave para asegurar sus contratos nacionales e internacionales
- Fianza de licitación oFianza de licitación
que debe presentarse para responder a una licitación. - Fianza de anticipo o Fianza de anticipo
garantiza el reembolso del anticipo abonado. - Fianza de pago de subcontratistas o Fianza de subcontratistas
garantiza la remuneración de los subcontratistas que intervienen en el proyecto (artículo L 231- 13 del código de la construcción y de la vivienda). - Caution de retenue de garantie oFianza de Garantía
garantiza la retención del pago por parte del propietario del proyecto. - Bono de cumplimientoo Bono de cumplimiento
garantiza que el contrato se ejecutará de acuerdo con el plazo original. - Garantía de pago a proveedores
cubre el pago de sus compras de exportación.
Fianzas de construcción
Apoyarle en todas las fases de su programa de construcción
En cada etapa de la contractualización de los proyectos de construcción, los operadores deben aportar pruebas de garantías financieras con el fin de asegurar el progreso de las operaciones y los flujos financieros.
- La Garantía Financiera de Finalización es una garantía de reembolso o de finalización de un proyecto de construcción o renovación de un inmueble. Esta garantía protege al comprador en caso de incumplimiento por parte del promotor inmobiliario (art. L261-1 del Código francés de la Construcción y la Vivienda).
- La VEFA (vente en futur d'achèvement), junto con la GFA, proporciona al comprador de una promoción inmobiliaria la certeza de que el garante proporcionará la financiación para la finalización con éxito del edificio. También se conoce como Venta de Edificios para Renovación (VIR).
- Garantía del Contrato de Promoción Inmobiliaria (CPI) cuando el propietario del proyecto confía el desarrollo de un proyecto inmobiliario a un promotor a través de un contrato de promoción inmobiliaria, conocido como mandato de interés común; esta garantía asegura la correcta ejecución del contrato en caso de incumplimiento por parte del promotor.
- Garantía de pago del contratista para cumplir con la obligación establecida en el artículo 1799-1 del Código Civil, en el contexto de un contrato privado de obras, de garantizar las sumas adeudadas al contratista en caso de incumplimiento por parte del propietario del proyecto.
- Garantía de indemnización por inmovilización que evita al promotor tener que inmovilizar grandes sumas de dinero para validar promesas de venta.
- Garantía de pago de Alquiler o de toma de posesión en el contexto de la firma de una BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement).
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- La puesta a disposición de nuevas capacidades de Caución a través del acceso del Grupo AU a avalistas especializados en la construcción y la caución de mercado.
- Una reactividad en la ejecución de mandatos de estudio y colocación de líneas de caución.
- La puesta a disposición de herramientas en línea para la emisión y el seguimiento de cauciones e-c.
- Asunción de esquemas complejos de emisión internacional (fronting).
- Asesoramiento en la redacción de escrituras a medida (importe, plazo, cláusulas específicas).
- Líneas de fianzas sindicadas entre varios garantes aseguradores o bancarios sobre proyectos concretos o disposiciones diarias.
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Preguntas frecuentes
Todas las respuestas a sus preguntas sobre los bonos de mercado y de construcción.
Bono de mercado.
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La caution bancaire mobilise une ligne de crédit bancaire classique et peut impacter la capacité d’endettement de l’entreprise. À l’inverse, une garantie émise par un assureur n’altère pas la capacité d’endettement et permet ainsi de préserver les lignes de financement sans immobilisation de trésorerie.
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Faire appel à un assureur permet de libérer les lignes bancaires, de simplifier les procédures d’émission et de bénéficier d’une plus grande flexibilité, notamment à l’international. Les assureurs apportent également un appui juridique précieux pour la rédaction des textes de garantie dans des contextes contractuels complexes.
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Oui, la garantie à première demande est même largement reconnue sur les marchés internationaux. Elle constitue un outil stratégique pour accéder à des projets à l’export tout en rassurant les maîtres d’ouvrage étrangers sur la capacité de l’entreprise à respecter ses engagements d’exécution contractuelle.
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Les cautions peuvent être requises à plusieurs étapes d’un projet, qu’il soit public ou privé : en réponse à un appel d’offres (caution de soumission), lors de l’avance de fonds (garantie de restitution d’acompte), pendant l’exécution des travaux (performance bond) ou encore à la livraison (garantie de paiement des sous-traitants ou retenue de garantie).
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Oui, les textes de caution peuvent être rédigés sur mesure. Cela permet d’adapter les clauses aux spécificités du contrat, à la législation du pays ou aux exigences particulières du maître d’ouvrage.
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Les cautions sont encadrées par des normes juridiques précises qui varient selon le pays, le secteur d’activité et la nature du projet. En France, certaines garanties sont imposées par le Code civil ou le Code de la construction et de l’habitation.
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Certaines garanties, comme la caution de paiement des sous-traitants (Loi du 31 décembre 1975), sont spécifiquement conçues pour assurer la chaîne contractuelle. Elles garantissent le paiement des intervenants en cas de défaillance du donneur d’ordre en tant qu’entreprise générale, notamment sur les chantiers de grande envergure dans les secteurs publics et privés.
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Oui, AU Group maîtrise la mise en place de garanties transfrontalières, y compris dans des configurations avec plusieurs garants pour des montages syndiqués ou via des mécanismes de fronting. Ainsi, les contrats à l’étranger sont bien exécutés et couverts tout en s’adaptant aux exigences locales.
Nuestros compromisos de RSE
(Responsabilidad Social Empresarial)
AU Group se compromete a desarrollar un mundo y una economía sostenibles, a través del respeto a los seres humanos y el manejo de los recursos naturales.
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